Вчера получился немного насыщенный день, поэтому с постом не пошло. Зато сегодня тут День Хангыль (한글날) – национальный праздник (вот вы представляете, чтобы день русского языка был нерабочим? Я – нет, при всей любви к великому и могучему): в универ не надо, можно писать об аренде жилья.
Напомню в прошлом посте речь шла об особенностях корейской системы аренды жилья и о видах однокомнатных квартир. Сегодня я хочу написать о том, как, собственно, можно снять квартиру.
Вопросы, на которые нужно ответить в первую очередь в этом деле немного специфические: знаете ли вы корейский и/или есть ли у вас друзья-корейцы? Почему? Потому что, конечно, все хорошее на корейском.
Итак, допустим проблема языка решена тем или иным способом, какой ж следующий шаг? Самые рисковые люди могут отправиться искать прямые объявления о сдаче жилья, как делают вот в этом видео (даже по-русски), но при аренде напрямую у вас не будет никаких гарантий.
Наиболее простой вариант – отправиться в риелтерскую контору (부동산), которые есть на каждом углу. Сразу скажу, выглядят они очень странно и доверия не вызывают, но это скорее культурная особенность, чем реальная проблема. Внутри такой конторы обитает риелтор разной степени помятости. Он, как правило, работает всего на пару кварталов, поэтому важно выбрать контору именно там, где хочется получить квартиру.
Получив информацию о том, что и почем вы хотите найти, он поведет вас смотреть квартиры. Квартиры, особенно дешевые, стоят открытыми, а домовладелец обычно живет в том же доме или где-то поблизости, поэтому все происходит гораздо быстрее, чем в России, и за час вполне можно осмотреть с десяток квартир. Остается только выбрать понравившийся вариант, договориться о дне заключения договора и внести предоплату (в качестве гарантии того, что сделка будет).
Есть вариант и для тех, кто корейского не знает и друзей не имеет: англоговорящие риелторы, которых можно найти на craigslist. Но с ними не все так просто. Во-первых, они работают с более дорогой недвижимостью (залог от 5 миллионов). Во-вторых, они берут просто огромные комиссионные (если верить тому, что мне сказали в таком агентстве, то где-то вдвое больше, чем с меня взяли в простой конторке). А еще, видимо из-за своей востребованности, они бывают немного нагловаты. Например, в одном месте мне ответили письмом с текстом в ключе «вот если бы у вас было втрое больше денег…».
Для чего вообще нужен риелтор? Помимо того, что он знает едва ли не обо всех квартирах, которые сдаются в его кварталах, он выступает гарантом сервиса. То есть, если домовладелец не прислушивается к вашим нуждам, что-то не работает или чего-то нет, можно пойти к риелтору и нажаловаться. А уж риелтора, само собой, есть больше рычагов давления на домовладельца, чем у простого жильца.
Вот, в общем, как-то так. Надеюсь, было позннавательно. Если у вас есть какие-то вопросы, не стесняйтесь их задать.
Комментариев нет :
Отправить комментарий